6.28-7.4 全市住宅均价略涨 江干区成交量最大

房地产门户房天下  2010-07-22 14:19

[摘要] 2010年6月28日至2010年7月4日（周一至周日）的数据显示，杭州主城区（不含萧山、余杭）商品房（不含经济适用房）成交363套，环比上升42.4％；交易面积为3.7万平方米，环比上升18.8％；成交金额为8.2亿元，环比上升39.7％；交易均价为21978.4元/平方米，环比上升17.6％。

据透明售房网数据显示，2010年6月28日至2010年7月4日（周一至周日）的数据显示，杭州主城区（不含萧山、余杭）商品房（不含经济适用房）成交363套，环比上升42.4％；交易面积为3.7万平方米，环比上升18.8％；成交金额为8.2亿元，环比上升39.7％；交易均价为21978.4元/平方米，环比上升17.6％。其中，商品住宅累计成交总量为224套，环比上升126.3％；总成交面积为2.3万平方米，环比上升111.7％；成交金额为4.9亿元，环比上升102.5％；交易均价为20809.7元/平方米，环比下降4.3％。

杭州市区（含萧山、余杭）商品房（不含经济适用房）成交577套，环比上升36.4％；交易面积为6.4万平方米，环比上升21.1％；成交金额为11.4亿元，环比上升35.0％；交易均价为17869.6元/平方米，环比上升11.5％。其中，商品住宅累计成交总量为416套，环比上升63.1％；总成交面积为4.8万平方米，环比上升58.8％；成交金额为7.9亿元，环比上升65.7％；交易均价为16472.2元/平方米，环比上升4.3％。

本周商品房的成交量明显增加。二手房签约量略有减少，签约均价略降。

商品房交易量：江干区成交量

本周，主城区成交量明显增加，其中成交量的区域是江干区，该区域本周成交162套，成交均价为21011.6元/平方米，主力楼盘是罗兰春天公寓、相江公寓和隽园。其中，罗兰春天位于江干区九堡CBD核心，紧邻地铁一号线九堡东站，规划10幢高层公寓，户户南北通透，两房朝南，近100%的超高得房率。该楼盘6月20日开盘，本周成交了56套，销售均价为15600元/平方米，由于价格相对较低，得房率高，楼盘的销售速度相对较快，目前可售房源还有160套；相江公寓位于杭州市江干区九堡南片区，钱江新城二期延伸段，项目由12幢多层公寓、6幢高层公寓及5幢沿江非毛坯高层公寓组成，首期开盘为2幢23、24层高层建筑，户型面积为88㎡、89㎡，本周成交48套，成交均价为15600元/平方米。

其次，余杭区本周的成交量次之，共成交142套，成交均价为13492.1元/平方米。该区域成交楼盘较多，有景丽华庭、翡翠城春晓苑、美树公寓等，每个楼盘的成交量都较少，其中景丽华庭，本周成交29套。

另外，萧山、上城区成绩量相对较多，分别成交了72套和56套。

本期，住宅的成交量相比上周明显增加。江干区住宅成交量，成交了145套，相比上周明显增加。其次是余杭区，成交了128套。本周其余区域成交量较少，具体情况详见下图：

图1：各区域商品住宅成交分布（图片来源：透明售房网）

本周，主城区（不含萧山、余杭）。商品住宅成交224套，商业成交28套，办公楼成交107套，其他类型成交4套。市区（含萧山、余杭）商品住宅成交416套，商业成交41套，办公楼成交116套，其他类型成交4套。本周市区各物业类型的分布格局基本稳定，住宅成交优势明显，占总交易量的比重为72.1%，明显上涨；办公楼成交量基本稳定，本周成交116套，比上周减少1套，占总量的20.1％；商业成交量略减，占总量的7.1％，成交比重下降。具体类型分布见下图：

图2：各房屋类型成交比例（图片来源：透明售房网）

成交均价：全市住宅成交均价略涨

本周，主城区（不含萧山、余杭）住宅成交均价为20809.7元/平方米，比上周下降946元/平方米，住宅成交均价略降。杭州全市（含萧山、余杭）住宅成交均价为16472.2元/平方米，环比上周上升4.3％。

从区域分析，上城区成交均价，均价达到47295.8元/平方米，比上周略涨，但成交量仅3套，全部来自蓝色钱江公寓。拱墅区成交均价次之，均价达到33842.2元/平方米，高均价主要来自两个楼盘，橡树园和远洋公馆。

表1：分城区商品住宅交易情况

（以上数据来源于透明售房网）

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注杭州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台